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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
又到了第4季新成屋完工交屋的季節，熬了兩、三年終於等到預售屋建案完工交屋的民眾，在辦理交屋程序、入住新成屋之前，必須先申辦完房屋貸款。然而，不論是參與建商找來的銀行、或是自己找銀行來辦房貸，大部分的民眾想要省下多一點的房貸費用，都只看「房貸利率」優不優惠？其實這是錯誤的觀念，真正要省錢得看「總費用年百分率」，而不是房貸利率！
買房子 ▲買房子除了要對房價錙銖必較，也要找到有利自己的房屋貸款。
所謂的「總費用年百分率」是指計算一切申辦房貸的開辦費、服務費、徵信費、利息支出等所有費用之後，所算出來的「真實」貸款年利率，以簡單、白話易懂的說法就是「房貸利率＋申辦費用＝總費用年百分率」，但是實際的總費用年百分率計算公式可不是引號寫的這麼簡單，而是相當複雜、難懂，所以民眾不必去記這個公式，因為金融監督管理委員會已經規定各家銀行，當民眾申辦房屋貸款時，一定要揭露這個房貸的「總費用年百分率」給民眾知道。
總費用年百分率較真實
然而，為什麼申辦房屋貸款時，要看「總費用年百分率」，而不是看房貸利率？正如前面所說的，民眾申辦房屋貸款時，銀行會賺取你的開辦費、服務費或是稱為「帳戶管理費」等費用，這些費用都應該列入房屋貸款的支出成本裡，不能只看房貸利率而已。
【記者黃緒生台北報導】移工模擬公投9月中旬起每週日辦理，就移工的勞動法令保障等3項訴求徵求民意，雖然勞動部認為部分內容已是政策方向；但家庭看護工仍難納入勞基法，且薪資保障也低於基本工資。
台灣移工聯盟9月17日起發起全台舉行首場移工模擬公民投票，模擬公投3大題題目為：是否同意家庭看護工有勞動法令保障；是否同意自由轉換雇主；是否同意廢除私人仲介制度，強制政府對政府引進勞工。
這些題目牽涉到外勞因高額仲介費而負債、家事外勞工資低於產業外勞，以及休假被剝奪的現況。
參與公投的家庭照護移工蘇米雅堤（Sumiyati）說者，她支持家庭看護工納入勞動基準法的保障，因現行月薪只有遠低於基本薪資的新台幣1萬7000元，沒有工時限制，也沒有休假保障。
勞動部勞動條件及就業平等司長謝倩蒨指出，家事勞工的工作場域跟一般勞工並不一樣，樣態跟時間也不太一樣，家庭看護工若要適用勞動基準法，窒礙難行。謝倩蒨說，不論是本國籍或外國籍的家事類勞工，目前都是無法適用勞基法。
有關外勞可以自由轉換雇主及廢除私人仲介制度，強制政府對政府引進勞工，勞動部勞動力發展署跨國管理組長薛鑑忠表示，部分有困難，但也有部分是政府目前正在推動的目標之一。
薛鑑忠認為，在自由轉換雇主部分，原則上，就業服務法第59條明定藍領外籍勞工禁止轉換雇主，但若有例外狀況，像是不可歸咎於勞工者，就可以同意外勞自由轉換雇主。他說，當初引進外勞的用意，是要從事台灣人不願意做的工作，所以才有此項限制。薛鑑忠也強調，這幾年朝向擴大自由轉換雇主的範圍方向去做。
薛鑑忠舉例，外勞期滿後，若雇主同意轉換，外勞也有此意願，就可以自由轉換雇主，但若外勞期滿前並未找到新的雇主，則會遣送返國。他指出，類似這樣的規定，就可以算是有條件的自由轉換機制。
至於廢除私人仲介，強制政府對政府引進勞工，薛鑑忠坦承，私人仲介制度是由於市場供需的問題，政府並沒有強迫雇主引進外勞時一定要透過仲介，雇主也可自行辦理相關手續。
薛鑑忠強調，台灣目前有60幾萬名外勞，外勞雇主包括家庭跟事業類合計約將近30萬家，並非所有雇主都有時間，有能力可以自行辦理相關手續。他指出，若仲介有違法行為，都會依法裁處，且每年都會有評鑑，讓不好的業者可以退出市場。他直言。若市場有需求但禁止，恐會轉為非法化，不僅更難管理對外勞跟雇主的保障就更少。
薛鑑忠也呼籲，政府已經開放非營利組織從事就業服務，若有更多關心的組織從事相關服務，相信對外勞也是一大保障。
強制政府對政府引進勞工，就不只台灣政府需要努力，薛鑑忠表示，要政府對政府需要外勞來源國配合，雖然台灣目前已經有部分直聘制度，每年平均有2萬5000件，但大多數的來源國都是推行「專案選工」。
薛鑑忠說，專案選工的意思就是，若甲事業單位，需要20名外勞，則提出專案申請，來源國就會選出20名外勞給台灣雇主聘用。
對於外界長期詬病外勞遭受雙重剝削仲介費，薛鑑忠強調，勞動部禁止台灣仲介向外勞收取仲介費，只能在有服務的狀況下跟外勞收取服務費，否則也將依法裁處。薛鑑忠指出，目前仲介費都為國外仲介向外勞收取，往往是收取一筆包含來源國的規費、健康檢查費用、訓練費、借貸等多項費用。2017/10/8
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工商時報【台北訊】
工商時報將於9月9日（周六）上午10：00～下午16：00在台北中國時報2樓簡報室（北市萬華區艋舺大道303號）舉辦【巴菲特價值投資研習班】，即日起接受報名，報名費3,900元（上課4小時），提供一年期工商e報及午餐。
課程與水木瑞豐投資股份有限公司共同合作舉辦內容有：1、易筋洗髓篇：認識價值投資值投資在台灣股市；2、內功心法篇：認識財務報表、實質企業價值與股價；3、非常潛力股：原形篇、變形篇。邀請水木瑞豐投資股份有限公司執行長陳盈成主講，該公司經營團隊長年奉行價值投資法則，並據以實踐於台灣股市。該公司長期致力於宣揚此一助人助已之投資理念，參與人數達1,000人次以上，本次開辦之課程除有基本價值投資觀念之外，特別加入簡易財務報表分析及企業價值評價等扎實內容，可導引投資人學習具體可行之投資獲利方法，讓資產穩健增值，並可夜夜安枕，亨受低風險適度報酬之投資績效，並邁入財富自主之康莊大道。
投資大師華倫巴菲特（Warren Buffett）奉行的價值投資原則是否因台灣股市為一淺碟市場，短期波動甚巨等因素，而無法遵行獲利？關於這個問題的答案，就如華倫巴菲特於1984年在哥倫比亞大學一場紀念其恩師班傑明葛拉漢（Benjamin Graham）鉅著－證券分析－乙書問市50年紀念會上的演講上所提及：「以0.4美元買入價值1美元的美鈔…自從班傑明葛拉漢出版的這本書問世以來，這個祕密已經流傳了50年，奉行價值投資理論的35年中，不曾目睹價值投資法蔚為風潮，…在市場上，價格與價值之間還會存在著寬廣的差值，而奉行葛拉漢理論的人也會繁榮不絕。」事實上，由於台股的巨大波動，反而是價值投資人的天堂，投資報酬甚至均可比同期的美股還高。
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花蓮是國內不少運動好手的故鄉，也是體育人才培育重鎮，職棒中信兄弟隊教練吳復連，與知名球星彭政閔、曾陶鎔，今天專程到四維高中與師生互動，在校園掀起一陣職棒旋風，他們也鼓勵學生球員，棒球這條路很辛苦、不好走，但只要「堅持到最後」，就能在棒球賽事打出一片天。
國內不少職棒球星出身花蓮，不少國高中也相繼成立棒球隊，網羅有興趣與潛能的孩子培訓，希望未來打入職棒甚至挺進大聯盟。
中華職棒比賽下半季移師花蓮舉辦，中信兄弟隊也首次在花蓮球場以主場身份比賽，球員們也陸續抵達花蓮。而教練吳復連，與球員彭政閔、曾陶鎔以公益為目的，主動希望能夠鼓勵花蓮喜歡棒球的孩子，因此主動安排前往四維高中，與棒球隊的孩子們面對面相見歡，為小球員們加油打氣。
彭政閔、曾陶鎔是廣受球迷們喜愛的中信兄弟明星球員，曾陶鎔曾創首次跨場連四支打席全壘打的紀錄，而有中信兄弟精神領袖的「恰恰」彭政閔，之前才寫下生涯第一千得分的里程碑，是台灣繼張泰山以來的第二人，都是喜歡職棒球迷心中的超級偶像。
而四維高中棒球隊前年參加黑豹旗青棒賽，一路從預賽打入前八強，創下社團球隊打進決賽的奇蹟，現任棒球隊教練黃奕裕，在接下球隊教練後，幫忙尋找各方資源，指導學生迎接新的挑戰，中信兄弟隊走入校園指導球隊練球，為四維棒球社團注入一股活力。
曾陶鎔鼓勵孩子們說：「喜歡打棒球，但是每天還是要做好該做的事，盡好本份，正常作息，該練球就好好練球。」教練吳復連也勉勵球員們「盡量追求自己夢想，喜歡棒球就要努力練習，總有一天會達成！」三人用親身經驗與經歷，為喜愛打棒球的孩子們上了一堂寶貴的課。
四維高中校長蔡忠和表示，四維除了在品格、升學、技能上締造優異成果，也積極推展體育活動，跆拳、籃球、游泳、田徑、棒球都是主力的社團，可以讓學生強健體魄，找到發揮的亮點，在各項競賽中也都有輝煌的成績。此次中信兄弟隊走入四維，對棒球社團的學生更是一大鼓舞！
彭政閔在校園掀起一陣職棒旋風，令全校師生為之瘋狂，爭相一睹明星球員的風采與魅力。圖／四維高中提供
何謂二胎車貸?
二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的！
新購車利率幾乎都在5％以下
購二手車利率是10％～15％之間
二胎車貸幾乎都在15％～18之間不等
如現在我沒有收入，還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎？
貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度，因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。
如何判定中古車的貸款價格？
中古車多半是採議價方式來買賣，依照汽車狀況的不同價格也不一定，通常各銀行會有各行的鑑價方式，也會參考車主的買價及條件，再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂，主要還是以銀行鑑定價格為主。
房地二胎的利息是如何計算？
本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定，越佳則利息越低。
當我要代辦二胎，我必須要提供保人或房保嗎？
關於保人或房保基本上都是不需要提供的，只需要提供房屋的相關資料，由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。
汽車還有貸款可以過戶嗎？
汽車在辦理汽車貸款時，貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定，即貸款期間不得變更車籍資料，等待貸款還清之後，貸款公司才會給您清償證明，讓您去汽車監理所辦理解除設定，因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。
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