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別再為金錢的事困擾自己的生活

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新北板橋13歲江姓少女5年前繼承父親板橋錢櫃KTV1樓等3筆房地產,每月原可收租金7萬元,但越南籍江母積欠840萬元高利貸,竟擅自作主將館前東路房產賣給何男,並帶女兒去簽約蓋章,接著又將錢櫃1樓等2處房地產設定抵押1540萬元更信託登記,連每月租金都讓給何男。後來少女提訟,新北地院認為江母已損及未成年子女利益,依《民法》屬無效,除判信託登記無效,也須塗銷1540萬元抵押權設定登記。

判決指出,江姓少女因父親過世,繼承板橋館前東路、西路及四川路1段等3筆鄰近房地產,其中館前西路1樓房屋租給錢櫃KTV,3塊房地產每月租金約7萬元,已可作為少女、其弟及江母平日生活開銷。

但年約40歲,越南籍、不懂中文的江母因經營卡拉OK失敗,跟高利貸借款欠下840萬元,她為償還債務,找上願意借錢給她的何男,2015年10月江母替女兒作主,帶著女兒去蓋章將館前東路1樓房地產以700萬元賣給何男女兒。江母指稱,何男以尚須支付仲介、手續費等,要求書面買賣契約書上填寫成1100萬元。

後來何男陸續幫江母償還部分高利貸借款,但去年1月間,何男發現館前東路房屋已遭銀行設定抵押無法過戶,因此要求江母再將少女名下3筆土地,共設定1540萬元最高限額抵押權,信託登記給何男女兒,還要求母女倆簽下房屋租金出讓書,確保他的債權,少女因而喪失每月收取租金的權利。

日後江母、少女查覺不對,向新北地院提訟。母女倆主張,江母身為少女法定代理人,但其簽約買賣、設定抵押等行為,只為了個人債務且損及少女利益,少女蓋章時年僅12歲、小學六年級,根本不了解合約內容,均是聽江母的指示。何家則稱,少女雖屬限制行為能力人,但簽約時有經母親允許,兩人也有簽名,因此仍有效力。

新北地院基於《民法》第1088條等規定,父母處分未成年子女財產,均要對子女有利,才具效力,因江母坦承何男替她償還部分高利貸,可見此筆買賣、登記是要解決江母個人債務,並非為了少女利益,考量少女年幼、無法理解契約內容,更無從反對從小照顧她的母親,因此判少女勝訴。

何男女兒敗訴後,已提起上訴,高院開庭時兩方仍各持己見,法院雖安排調解,但至今未有共識,昨聯繫不上雙方,無法得知回應。(孫友廉/新北報導)

=====網友意見=====

多數網友看完新聞後,認為板橋錢前置協商繳不出來櫃房租才7萬元實在太便宜,有網友指:「板橋錢櫃 一 二 三樓,一個月租金只要七萬??麻煩一下,我一個月八萬租。」另有網友稱:「應該是7萬的三倍吧!我五年前租附近的二樓24坪,一個月租金快三萬多耶!」不過也有網友分析:「應該是多人共同持分」、「可能是長約難漲價」等。根據判決指出,少女僅是錢櫃一樓的房東,二、三樓並非少女持有,至於是否多人共同持分,判決中並未交代。

台南市長賴清德即將接任閣揆,他的妻子吳玫如在台電工作,一向低調,甚至在賴清德選上市長後,就從台南轉到高雄興達電廠上班。外傳吳玫如將請辭,台電方面並未收到吳玫如的辭呈,而面對媒體求證,吳玫如也說是空穴來風,還沒仔細考慮。

賴清德的妻子吳玫如難得在鏡頭前曝光,兩年前,賴清德風光連任台南市長,夫妻倆手牽手出席,留下美麗倩影。

記者vs.台南市長夫人吳玫如(2015年12月):「(給市長打幾分?)我是覺得他很努力啦,執政成績我想是市民打的,(那對家庭呢?)對家庭的照顧一點點吧。」

在台電任職的吳玫如,因為賴清德選上台南市長,2011年元旦從台南的營業課長職務,自動請調到高雄興達電廠擔任行政職,通勤時間每天增加兩小時。如今,賴清德接任閣揆,外傳為了避嫌,吳玫如打算辭職,面對媒體求証,吳玫如說是空穴來風,還沒仔細考慮。

一向低調的吳玫如,二年前出席賴清德的就職典禮時,不斷被媒體追問。

記者vs.台南市長賴清德vs.夫人吳玫如:「(會希望市長更上一層樓),我們走這邊謝謝,我覺得(這樣就好了這樣就好了),應該這樣就好吧。」

當時賴清德就怕老婆說錯話,趕緊拉開妻子,先擋下來,沒想到,這一刻,終於成真。(民視新聞綜合報導)

(中央社記者田裕斌台北29日電)廣積科技子公司廣錠科技今年即將掛牌上櫃,廣錠是國內少數擁有博弈整機出貨能力的廠商,產品包括真人直播賭台遊戲桌、電子賭桌及吃角子老虎。

廣錠董事長廖良彬表示,由於廣錠在工業電腦領域與博弈主機具備豐富經驗,擁有紮實的硬體與韌體和機構設計技術,尤其擁有精良的博弈機台整合能力,具有整機出貨國際大廠經驗,已獲得客戶肯定,並建立自有打樣中心,不但可掌控品質,更能確切掌握產品交期,是業務能積極接單的最大後盾。

承銷券商富邦證券資深副總經理吳春敏表示,廣錠受惠博弈產業已逐漸成為全球各國普遍發展的趨勢,博弈產業發展為地方帶動經濟成長與稅收貢獻,並帶動週邊產業經濟效益促進地方繁榮,使各國政府紛紛開放對博弈產業的限制,成為娛樂事業一環。

廖良彬指出,博弈機台需具備安全性、防爆、防水、防火、防靜電、機密性等功能,廣錠已具備研發能力,掌握關鍵技術,相較於同業提供OEM代工服務,廣錠主要以ODM代工設計模式為主,且針對博弈機台的外觀及機構件取得專利權保護,避免他人侵權可能,藉由紮實的研發能力及專利權保護。

除了博弈產業外,廣錠也將核心技術及相關產業經驗延伸運用至大眾運輸產業、低碳交通產業,發展「提供緩解氣候變遷或環境風險」設備,已開發成功及持續出貨的運輸產品線包括捷運閘門機、查詢儲值機、電動機車充電站等。

廣錠去年合併營收新台幣10.92億元,毛利率24.32%,稅後純益1.12億元,每股稅後純益(EPS)4.98元,今年上半年合併營收3.81億元、年減18.5%,毛利率略增至24.42%,稅後純益2049.6萬元、年減46.9%,EPS約0.89元。1060829

新頭殼newtalk

《鬥陣特攻》洛杉磯小組賽首日結果出爐,經過一番激戰,由美國、台灣、英國、德國拿下首勝。

首場由地主隊美國對上紐西蘭,美國用多變的陣形與激進的進攻,讓打法保守的紐西蘭隊無力招架,最後美國隊擊潰紐西蘭,拿下四分。

台灣隊則順利以四比零大敗巴西隊,閃電狼成員展現出絕佳團隊默契與極限的操作,而台灣隊中,表現最亮眼的莫過於副坦「KMoMo」,多次「自爆」擊殺複數巴西隊成員,幫助台灣隊贏得會戰。

H組賽事中,英國用四分完封比利時,英國攻擊手「Kruise」拿出「76」、「源氏」、「駭影」,多次在關鍵時刻開大,贏得會戰勝利;德國隊在以三比二險勝以色列,德國團隊默契讓他們多次贏得會戰,而以色列雖然擁有良好單兵實力,但幾次大絕使用時機出現失誤,最終由德國拿下「66號公路」,用一分之差打敗以色列。

明天(13日)賽事同樣於凌晨1點開打,由G組美國對上巴西、台灣對上紐西蘭,以及H組英國對上以色列、德國對上比利時。

何謂二胎車貸?

二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的!

新購車利率幾乎都在5%以下

購二手車利率是10%如何開口借錢~15%之間

二胎車貸幾乎都在15%~18之間不等

如現在我沒有收入房貸轉貸2017,還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎?

貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度,因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。

如何判定中古車的貸款價格?

中古車多半是採議價方式來買賣,依照汽車狀況的不同價格也不一如何與銀行協商定,通常各銀行會有各行的鑑價方式,也會參考車主的買價及條件,再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂,主要還是以銀行鑑定價格為主。

房地二胎的利息是如何計算?

本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定,越佳則利息越低。

當我要代辦二胎,我必須要提供保人或房保嗎?

關於保人或房保基本上都是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料,由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。

汽車還有貸款可以過戶嗎?

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